京东集团拟在杭打造区域中心的地块，近日正式挂牌了。
地块位于杭州萧山区钱江世纪城核心，预计将于2026年1月12日公开出让，地块起价45549万元，起始楼面价约6100元/平方米。
地块东至广孚中心，南至秋韵街，西至规划经二路，北至鸿宁路，邻近杭州SKP、奥体中心等城市级配套，距离金帝滨江世纪城项目仅约1公里，区位优势显著。
根据出让文件，用地面积约1.25公顷，用途为商业用地兼容商务金融用地，容积率控制在1.5至6.0之间，可建建筑面积约7.47万平方米。建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%，建筑限高190米，且高度超60米的塔楼仅可设置一幢，最大投影面宽不超过65米，未来预计将形成钱江世纪城天际线的新亮点。
值得一提的是，地块出让条件中明确“地块整体自持比例不低于80%，自持年限40年”且“竞得者须在签订土地出让合同前，与萧山钱江世纪城管理委员会签订专项投资开发协议”，这一门槛被业内普遍解读为“定向出让”，而京东集团正是符合上述条件的潜在买家。
2025年6月24日，萧山区政府便与京东集团签署战略合作协议，明确京东计划在钱江世纪城投资建设区域中心。京东集团计划未来五年投资50亿元，打造集区域管理、研发创新、业务运营于一体的综合性总部。
此次挂牌地块的选址，正是对该战略协议的实质性落地。
事实上，京东已在杭州布局多个项目，包括超28万平方米的京东智能仓储基地。
本次若成功摘地，将与此前项目形成覆盖电商、物流、科技的完整产业生态。
钱江世纪城作为杭州拥江发展战略的核心节点，近年来已吸引区域落地多家互联网及智能制造总部项目，区域总部经济集群效应日益凸显。
京东区域总部的落地，将进一步完善区域数字经济产业生态，带动高端人才集聚，为钱江世纪城打造“长三角总部经济新高地”注入强劲动力。
同时，190米超高层地标的建设，也将与周边奥体博览城、杭州之门等建筑群形成呼应，提升杭州城市新中心的形象能级。
京东选择钱江世纪城布局区域总部，既看重其紧邻亚运村、坐拥地铁网络的交通区位优势，也得益于杭州在数字经济领域的产业基础与人才储备。
项目建成后，预计将为杭州带来数千个高质量就业岗位，推动电商技术研发、智能物流等领域的创新合作，助力萧山乃至整个杭州的数字经济高质量发展。
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